Studio Ziletti Srl

Incantevole dimora ai piedi delle colline della franciacorta.

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Rif: 9561RA62981

GUSSAGO

BRESCIA
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Incantevole dimora ai piedi delle colline della Franciacorta

All’ingresso, una raffinata cancellata introduce a un giardino curato con precisione, offrendo uno scorcio sulla proprietà che si presenta riservata e silenziosa. Solo esplorando più a fondo si rivelano angoli unici, riservati esclusivamente ai suoi abitanti.

Caratterizzata da totale privacy e sicurezza, la dimora è protetta da alte recinzioni e dalle proprietà circostanti che fungono da naturale barriera. L’abitazione, risalente al 1600, eccezion fatta per la storica torretta del 1400, è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, in cui l’attuale proprietario ha saputo valorizzare i tratti distintivi della struttura storica, impiegando materiali di pregio.

Con una superficie di circa 650 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, che si affaccia su un portico impreziosito da colonne. Gli ambienti comprendono due spaziosi saloni, entrambi con camini in marmo di grande impatto, una cucina ampia e luminosa, un elegante bagno per gli ospiti con vasca e una comoda lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da quattro camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato. A completare questo livello, una veranda di 48 mq offre un prezioso spazio esterno, personalizzabile con vetrate secondo le esigenze, che conduce all’antica torretta, perfetta per una camera aggiuntiva o un’area hobby con soppalco.

Pur conservando il suo fascino storico, la proprietà può essere facilmente adattata a gusti moderni con interventi minimi, offrendo così la flessibilità di uno stile contemporaneo.

Le possibilità di ampliamento sono molteplici: la proprietà include una porzione al rustico, dove è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa. Completano l’offerta un garage, locali tecnici e accessori.

Il giardino di circa 925 mq rappresenta una vera oasi di relax, perfetta per godersi momenti di tranquillità o per organizzare eventi all’aperto con amici. La sua ampiezza consente la realizzazione di una piscina, mantenendo comunque la gestione del verde semplice e pratica.

Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

La vendita è affidata in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare e Studio Ziletti, garantendo professionalità e serietà sia per chi compra sia per chi vende immobili di prestigio.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 213 Mq 213 Mqc
Magazzino - piano terra 90 Mq 45 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 213 Mq 213 Mqc
Magazzino - 1° piano 90 Mq 45 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 33 Mq 33 Mqc
Portico/Patio - piano terra 155 Mq 47 Mqc
Corte/Cortile - piano terra 160 Mq 16 Mqc
Portico/Patio - piano terra 19 Mq 7 Mqc
Giardino villa collegato 765 Mq 66 Mqc
Loggia - 1° piano 48 Mq 17 Mqc
Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 - 3° piano 10 Mq 5 Mqc
Totale 707 Mqc

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